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楼市成交陷入困境降到多少才适合再出手

发布时间:2019-08-14 16:28:11

楼市成交陷入困境 降到多少才适合再出手?  2008/10/ 0 9: 7:00 来源: 楼市成交陷入困境,房地产项目纷纷推出打折促销活动。然而,几个月过去了,打折风潮所带来的价格松动并没有帮助市场摆脱萧条。甚至连政府都已出台“救市”政策,购房者仍然选择静静观望。记者在调查采访中发现,这一轮的价格松动远未到达购房者的心理预期,是促销失效的真正原因。  一边是卖家想着法子拯救成交量,一边是买家坚定等候真正的价格松动。市场双方都在揣摩一个共同的问题:这场较量将持续多久?对于购房人而言,究竟——  买家看法  “不降50%不考虑买”  杨先生家所在的海淀区魏公村一带二手房均价已接近2万元/平方米。“90平方米的房子将近200万元,贷款月供要1万多。虽然现在住的房子太小,我一直打算再在附近买一套,但总价不降到100万以下,我根本买不起,也不会考虑买。”杨先生告诉记者。  按照杨先生的想法,一套90平方米的房子,总价降到100万元以下,意味着单价从现在的2万元/平方米左右降到1万元/平方米以下,也就是说降价幅度要达到50%。而事实上,在过去的五年内,魏公村一带的房价始终保持着每年20%左右的涨幅。  “低于9000我再买”  家住城北,工作在城南的王女士每天在上下班路上奔波,所以一直想在城南买一套两居室。两年来她一直留意着南三环外的新楼盘。可是,这一带的房价涨得太快,从原来的六七千一跃过万,尤其是交通条件改善后,价格更是一路狂飙,目前已经普遍升至14000元/平方米上下。等王女士想出手为时已晚。  “现在已经涨不动了,开发商急着出手,迟早要降。我反正也有房住,与其买了跌价,不如再辛苦两年等等看。”王女士告诉记者,自己的心理价位“当然越低越好,不过从现在的情况看,能降到八九

张玉伟
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