您的位置: 旅游网 > 社会

东莞虎门35万平方米商住地开拍起拍价10

发布时间:2019-06-08 05:05:29
为什么会经前小腹胀痛
月经量多是什么原因
月经血不畅是什么原因

从东莞市国土资源部门获悉,本月22至25日,虎门镇大宁村将连推四宗大型的商住地,总用地面积约349803平方米,地块均位于虎门镇新八达路与金宁路交汇处。

在虎门镇大宁村此次出让的四宗地块中,率先登场的地块2013WG030面积最大,约112873平方米。此前,2013年东莞拍卖商住用地面积最高纪录由横沥镇新四村保持,该村6月3日出让的地块2013WG019面积达98472平方米,如今已被刷新。

据悉,“巨无霸”地块的主要土地用途为商住,其中普通商品住房占95%以上,商服用地仅占5%以下,建筑密度不大于30%,起始价高达104318万元,叫价幅度为100万元。

其余三宗商住地起拍价同样不低。编号2013WG031地块用地面积约100012平方米,起始价为87310万元;编号2013WG032地块用地面积约74787平方米,起始价为65282万元;编号2013WG033地块用地面积约62131平方米,起始价为54235万元。

即便四宗地块均以底价成交,出让总价也已超过31亿元,接近虎门去年GDP的十分之一。

推出大地块或是市场偶然现象

今年上半年,东莞商住地成交量明显偏冷,土地的成交量下滑至两年来的新低,其中以虎门镇尤为典型。上半年,虎门出让的商住地仅1宗,面积约为3.39万平方米。业内人士认为,这是受东莞年度土地供应计划制约所致,部分镇区上半年土地供应呈现收缩,但下半年会迎来推地高潮。

虎门镇上半年推地不到4万平方米,7月四天出让四宗大型商住地,总面积高达34.98万平方米,出现如此巨大反差的原因,业内人士认为其中有偶然的因素。

据东莞合富辉煌研究部副总监李兴旺认为,虎门镇本次所推的几宗地块实际上是属于一块大地块,不能以此跟上半年做比较。“虎门这两年一直都陆续有地块推出,这次几块地面积恰好较大,不能因为刚好推出几块大地就说明虎门土地供应放大,这只是市场的偶然现象。”

他认为,近年虎门土地市场一直处于短缺状态,中心区地块一地难求。虎门作为经济最强镇,房价也处于东莞前列,而且具有众多城市利好,发展前景被积极看好。因此,虎门地块受到众多开发商青睐,价格一直较高。目前虎门土地价格已处于高位,已经经历了疯涨期,短期内价格继续大幅上弹的可能性较小,下半年土地市场应以平稳为主。

地块不可多得将引大开发商争抢

随着虎门四宗商住地的推出,或引起开发商新一轮的抢拍潮。业内人士认为,虎门镇中心供房企开发的土地资源十分稀少,镇政府一方面顺应全市土地供应偏紧基调审慎推地,另一方面也适时满足开发商的土地需求。

李兴旺表示,本次出让的地块规模大,平整性较好,地段也不错,是虎门目前不可多得的地块。甚至放眼东莞,都是罕见的优质地块,一定会受到市场热捧,大开发商对此虎视眈眈。“从战略意义上说,众多开发商都希望拿下地块,尤其是万科、中信等一线品牌开发商,更是会非常关注这几个地块。”

据悉,四宗地块的开发建设期均为3年,建设项目将在2014年8月底前开工,在2017年8月底前竣工。(/龚名扬)

香菇猪肉粽子的做法

傲世重生正文第二十七章误会

戚薇被曝拍戏受伤面部流血正在医院治疗中

香菇猪肉粽子的做法
傲世重生正文第二十七章误会
戚薇被曝拍戏受伤面部流血正在医院治疗中
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的