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全国房地产投资增速首次跌破10开发商到位

发布时间:2019-11-09 18:52:26

全国房地产投资增速首次跌破10%开发商到位资金10年来首现负增长

新华社援引业内人士的观点称,在经历2013年和2014年每年超过12亿平方米的商品房成交量“天花板”之后,市场由于需求透支在今年一季度显现出后继乏力的迹象。

4月15日,国家统计局发布数据:月份,全国房地产开发投资16651亿元,同比(较上年同期)名义增长8.5%(扣除价格因素实际增长9.5%),增速比月份回落1.9个百分点。

新华社援引业内人士的观点称,在经历了2013年和2014年每年超过12亿平方米的商品房成交量“天花板”之后,市场由于需求透支在今年一季度显现出后继乏力的迹象。3月以来,中央出台了一系列楼市新政策,改善型购房人群开始加速入市,二季度市场上行行情可期。

自去年1月以来,房地产开发投资增速已经连续15个月下滑,可以看到,2013年末房地产投资增速为19.8%,到2014年末降至10.5%,跌幅近五成。而到今年一季度,这一数值进一步下跌至8.5%。

早报翻阅统计局历史数据发现,这一数据是自1998年中国启动房改以来的最低值,也是有数据以来首次跌破10%大关。1998年7月,国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式开启了以“取消福利分房,实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。延续了近半个世纪的福利分房制度告终,“市场化”成为了住房建设的主题词,中国真正进入了商品房时代。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌直言,“下行速度比我们预期跌速快很多,2014年以来,房地产开发投资增速明显下行,本来预期可以稳在10%。”

与此同时,开发商土地购置面积仍然呈现负增长。数据显示,月,房地产开发企业土地购置面积4051万平方米,同比下降32.4%,降幅比月扩大0.7个百分点。

业内人士分析,第一季度房企的土地购置面积同比跌幅比较大,和房企目前的困境以及考虑有关。从困境来看,尽管融资环境趋于宽松,但房地产开发贷的融资渠道其实还没有真正拓宽。对于房企来说,拿地也不会过于激进。而地方政府在土地入市方面也没有表现得过于积极。从考虑来看,当前房企的重心在于去库存,对于后续的投资扩张来说相对会忽视。

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