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中国最大主权基金88亿买下欧洲10座购物

发布时间:2019-09-20 08:28:02

  中国最大主权基金88亿买下欧洲10座购物中心

  法国老佛爷百货。

  中资在欧洲又掀起了一次收购百货购物中心的高潮。

  7月13日,美国商业地产服务及投资机构CRBE Global Investor(NYSE:CBG)宣布,中国投资有限公司(简称“中投”)和其关联公司AEW Europe已向CRBE Global Investor收购一组含有10个购物中心的资产,这些购物中心均位于法国和比利时。

  该组资产的交易价值超过13亿欧元(约88.66亿人民币),这笔交易是中投在欧洲规模最大的投资交易之一。

  中投是中国主权财富基金,据中投公司《2014年年度报告》数据显示,2014年,中投公司承担境外投资业务的子公司中投国际,实现了5.47%的净投资收益率,自成立以来的累积年化净收益率为5.66%,境外组合增值超过600亿美元。截至到2014年年底,中投公司总资产已超过7400亿美元。

  据法国《费加罗报》此前报道,中投的出价超过了对手法国-荷兰房地产集团Unibail-Rodamco和荷兰房地产集团Wereldhave,最终打败对手,竞购成功。中投收购的10个购物中心中,有8个购物中心位于法国,其中包括拥有80多个店铺的巴黎郊区购物中心La Vache Noire和90多家店铺的马约尔购物中心(Mayol),剩下的2家购物中心位于比利时。

  研究机构荣鼎咨询(Rhodium Group)的报告称,2014年,中国对欧洲的直接投资达到180亿美元,是2013年的两倍。过去四年,中国在欧洲的投资每年平均达到100亿美元。

  Real Capital Analytics的数据显示,包括中投公司在内的最新交易,中国投资者在过去12个月来在欧洲购入总价值47亿美元(约291亿人民币)的房地产资产。

  事实上,中资在2014年就曾斥大手笔资金扫货欧洲百货购物公司。

  2014年4月,三胞集团通过旗下南京新百成功收购了英国老牌百货购物公司House of Fraser 89%的股权,成为其第一大股东。根据当时的计划,这家英国老牌零售店将会被引入中国,走自营、买手、联营相结合的模式。目前,这家在英国排名第四的老牌百货在中国的首家门店还未亮相。

  House of Fraser在英国拥有60家商店,此前也与其他潜在买家举行过谈判,包括法国老佛爷百货(Galeries Lafayette),以及经营体育服装业务的亿万富翁迈克阿什利(Mike Ashley)。最终,三胞集团以4.5亿英镑(约43.2亿人民币)的高价打败对手,将House of Fraser收归囊中。

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